Wohnungen in 83026 Rosenheim
251.000,00 €
Details
-
Wohnfläche
ca. 77 m² -
Zimmer
3 -
Heizungsart
Zentralheizung -
Bezugstermin
Vermietet -
Immobilien-ID
6590 -
Provision
3,57 %
Zur Immobilie
In interessanter Lage von Rosenheim befindet sich diese praktische 3 -Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Im 2. Obergeschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie dem zum entspannen einladenden Balkon. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen und eine Garderobe zu stellen. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer erfüllt sämtliche Voraussetzungen für ein modernes Wohnen. Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Doppelbett und einem Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten, auch besteht die Möglichkeit hier noch einen Sitzbereich zu integrieren. Das Badezimmer bietet mit einer großen Badewanne alles um gut in den Tag zu starten. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Aktuell wird das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Rosenheim angeschlossen. Die Wohnung ist derzeit für 750,00 € vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Lage
Unsere Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Happing. Die Stadt Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) liegt im malerischen Voralpenland und besticht nicht nur durch den hohen Kultur- & Freizeitwert in der Umgebung, sondern auch durch die günstige Lage am wirtschaftlichen Knotenpunkt zwischen München und Salzburg. Unweit der Autobahnanbindung "Rosenheim Süd" liegt die Wohnung im ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil Happing, von dem Sie in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad in der belebten Innenstadt ankommen. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind innerhalb von 7 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 Minuten die belebte Innenstadt oder den Bahnhof. Die Züge nach München oder Salzburg fahren ca. alle 30 Minuten. Für die Erledigungen des täglichen Lebens stehen Ihnen diverse Einkaufsmärkte, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker und Tankstellen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Erholung finden Sie beim Wandern, Radeln oder Schwimmen an, um oder in den nahegelegenen Seen (Happinger See, Happinger Au See und Floriansee). Auch der Indoorsport kommt mit seinen Fitnesstudios wie Robinson Wellfit nicht zu kurz. Wer doch lieber die freie Natur erlebt kann sich in den umliegenden Bergen ausleben. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Heuberg, Kampenwand, Wendelstein und viele mehr. Auch mit einem kleinen Golfplatz kann Happing punkten. Sie können hier abends oder in der Mittagspause für eine schnelle Runde vorbei schauen. Sonstige Sportarten wie Fußball und Tennis sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Balkon + malerischer Bergblick + Küche mit Fenster + Kellerabteil
Energieausweisangaben
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Energiekennwert
87 KWh(m²*a) -
Energieeffizienzklasse
C -
Energieausweis erstellt am
05.08.2015 -
Energieausweis gültig bis
05.08.2025 -
Heizungsart
Zentralheizung -
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Herzlichen dank für Ihre Anfrage
Wir werden dies so schnell wie möglich bearbeiten.