Doppelhaushälfte in 83059 Kolbermoor
599.000,00 €
Details
-
Wohnfläche
ca. 140 m² -
Grundstück
ca. 514 m² -
Zimmer
5 -
Heizungsart
Zentralheizung -
Bezugstermin
sofort -
Immobilien-ID
6612
Zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.140 m², welche im Jahr 1977 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von insgesamt 514 m² befindet sich das charmante Haus mit zwei Balkonen sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen den Bewohnern auch drei Schlafzimmer zur Verfügung, die für erholsamen Schlaf sorgen. Des Weiteren bietet die Immobilie eine große Essecke mit Kaminofen sowie eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für Paare und Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist der große, umlaufende Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche .Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Darüber hinaus befindet sich im EG eine Gästetoilette. Das OG überzeugt mit dem großen Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, zusätzlich einem Büro und dem Badezimmer, welches mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Das ausgebaute DG bietet Ihnen zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer optimalen Lage und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Angebot für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalzustand und bietet die ideale Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Kolbermoor, einer charmanten Vorstadt in der Nähe von Rosenheim. Kolbermoor zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen für Kinder. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden aus der Gründerzeit. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, Ausflüge in die nahegelegenen Berge oder an den Chiemsee zu unternehmen. Die Region um Kolbermoor besticht vor allem durch ihre landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den bayerischen Alpen bietet im Sommer Wandermöglichkeiten und im Winter Skispaß. Der Chiemsee, auch als "bayerisches Meer" bekannt, lädt zum Wassersport und zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell die Städte München und Salzburg zu erreichen. Insgesamt ist die Lage der Doppelhaushälfte ideal für Familien, die das ruhige Vorstadtleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Ausstattung
+ Kaminofen + elektrische Markise + Garagentor elektrisch + Dachgeschoss ausgebaut + schöner Garten + ruhige Lage + Keller + großes Grundstück
Energieausweisangaben
-
Energiekennwert
150 KWh(m²*a) -
Energieeffizienzklasse
E -
Energieausweis erstellt am
15.01.2019 -
Energieausweis gültig bis
14.01.2029 -
Heizungsart
Zentralheizung -
Befeuerung / Energieträger
Öl
Herzlichen dank für Ihre Anfrage
Wir werden dies so schnell wie möglich bearbeiten.