Gaststätte in 83022 Rosenheim
389.000,00 €
Details
-
Gastronomische Fläche
ca. 113 m² -
Gesamtfläche
ca. 143 m² -
Denkmalschutzobjekt
nein -
Heizungsart
Zentralheizung -
Stellplatztype
Aussenstellplatz -
Bezugstermin
nach Vereinbarung -
Zustand
Modernisiert -
Immobilien-ID
6607 -
Provision
3,57 inkl.Mwst.
Zur Immobilie
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese im Erdgeschoß gelegene Gewerbeeinheit nahe dem Stadtzentrum. Die Einheit wurde bis 2021 als Gaststätte bzw. Pub genutzt. Nach der Modernisierung 2021 wird Sie aktuell als Ladenfläche genutzt. Der Betrieb als Gaststätte oder ein Tages Cafe kann aufgrund den Besonderheiten der Immobilie wieder aufgenommen werden. Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum, welcher in zwei Bereiche unterteilt ist. Mit seiner Fläche von ca. 87 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Unterbringung und Bewirtschaftung Ihrer Gäste offen. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich die mit zwei Fenstern ausgestattete, ca. 30 m² große Raumreserve mit einem eigenen Eingang, welche Ihren Wünschen entsprechend eingerichtet werden kann. Mehrere Schaufensterfronten machen Ihr Gewerbe für Laufkundschaft sichtbar und ansprechend. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Kellerraum mit Kühlzelle. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, in den Gastronomiemarkt einzusteigen und von einer etablierten Lage zu profitieren. Aktuell ist die Immobilie für eine Jahresnettokaltmiete von 18000 € vermietet, somit auch für die Kapitalanlage lukrativ.
Lage
Die angebotene Einheit ist Teil einer Ladenzeile in fußläufiger Nähe zur Loretowiese und der Innenstadt. Die nahe Umgebung ist von zahlreichen Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Apotheke, sowie ein Zeitungskiosk. Neben den Bewohnern der umliegenden Wohnhäuser und Kunden der umliegenden Geschäfte passieren zahlreiche Fahrzeuge die vorgelagerte Straße. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. runden das Angebot ab.
Ausstattung
+ komplett Modernisierung 2021 + Gastraum für ca.50 Personen + Lagerraum/Küche mit einem separaten Eingang + Kellerraum mit Kühlzelle + getrennte Toiletten + Personalraum bzw.Büro mit Dusche + hervorragende Infrastruktur + sehr gute Verkehrsanbindung + u.v.m.
Grundriss der Immobilie
Herzlichen dank für Ihre Anfrage
Wir werden dies so schnell wie möglich bearbeiten.